NN Nieuwsflits

June 18, 2020

             

Hypotheken &
Consumptief Krediet

Nieuwsflits

Nieuwe hypotheekakte en verlaging productopslag

– Nationale-Nederlanden heeft de hypotheekakte vernieuwd
– Nieuwe versie hypotheekvoorwaarden
– Productopslag verlaagd
– Verruimde toetsing bij echtscheiding met verhoging

Nieuwe hypotheekakte

Nationale-Nederlanden heeft de hypotheekakte vernieuwd. In de nieuwe akte is alleen nog informatie opgenomen die noodzakelijk is voor de zekerheidsstelling van de hypotheek. Dit betekent dat inhoudelijke informatie over de hypotheek, zoals het rentepercentage niet langer in de hypotheekakte worden genoemd. Dit was een grote wens vanuit het notariaat, zodat zij zaken met een hypotheek van Nationale-Nederlanden beter kunnen verwerken. De nieuwe akte voldoet aan het model voor een KIK-akte en kan hierdoor tegen een voordeliger tarief worden ingeschreven in het Kadaster. Daarnaast is de nieuwe akte een stuk korter en begrijpelijker voor de klant geworden. Let op: Tijdelijk kan het voor komen dat klanten nog dienen te passeren met de oude hypotheekakte. Nationale-Nederlanden laat aan de notaris weten welke versie van de akte van toepassing is.

Notaris ontvangt ook de hypotheekofferte

Naast de hypotheekakte, ontvangt de notaris voor het passeren ook de hypotheekofferte. Deze hypotheekofferte hoeft bij het passeren niet nogmaals te worden getekend, maar de notaris dient deze hypotheekofferte wel samen met de hypotheekakte op te slaan in het archief.

Nieuwe versie van de hypotheekvoorwaarden

Vanaf vandaag hebben wij een nieuwe versie van de hypotheekvoorwaarden: Voorwaarden NN Hypotheek – versie juni 2020. De nieuwe versie van de voorwaarden vindt u bij de downloads op Adviseur.nn.nl en ontvangt u automatisch als u een hypotheekaanvraag indient.

Productopslag Aflossingsvrij en BankSpaar Hypotheek verlaagd
Vanaf 11 juni verlaagt Nationale-Nederlanden de productopslag voor de Aflossingsvrij en BankSpaar Plus Hypotheek van 0,20% naar 0,15%. De actuele hypotheekrentes kunt u terugvinden op Adviseur.nn.nl.

Verruimde toetsing echtscheiding in combinatie met verhoging

Bij een echtscheiding in combinatie met een verhoging voor uitkoop ex-partner hebben we de toetsingscriteria verruimd. Zowel bij NHG hypotheken als bij niet-NHG hypotheken toetsen we de verhoging op beheercriteria, als deze niet past volgens de acceptatiecriteria. Hierin volgen we de NHG; vanaf 1 januari 2020 mag naast ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid ook de verhoging getoetst worden o.b.v. de beheercriteria (zie ook Nieuwsflits 19-12-2019).

Wel moet er in dat geval een financiële onderbouwing aan het dossier worden toegevoegd, waaruit blijkt dat de klant in staat is de lasten te dragen. We gebruiken hier een NIBUD-formulier voor. Deze onderbouwing geldt zowel voor NHG als niet-NHG hypotheken. Bij NHG hypotheken is géén schriftelijke toestemming van NHG meer nodig.

 

Dit bericht is uitsluitend bestemd voor intermediairs. Er is bij het opstellen ervan geen rekening gehouden met de regels die gelden voor het verstrekken van informatie aan consumenten. Aan de inhoud van deze uitgave kunnen geen rechten worden ontleend.